悦丰生命科学园位于上海张江科学城南部、张江创新药产业基地核心位置，可承载生物医药小试+中试研发、创新药研发生产等需求，为国际医学园区乃至张江科学城内极其稀缺的生物医药产业园。项目南面古恩路紧邻规划中的主干河道--北横河（宽约80米），将建成滨水绿道，形成水绿相融的亲水空间。项目参数

【项 目】：悦丰生命科学园

【地 址】：古恩路158号；

【面 积】：分层：600、1200，2400、5000…；

独栋：3590平、4300平、3700平、7400平、15000平；

【租金】2.5-3.8元/平/天

【物业费】12元/平/月

【层 高】：底楼6米、2-4层5米；

【配 电】：150W/平米（可增容）；

【电 梯】：客梯1.6吨，货梯2吨，客货分离，独立进出；

【承 重】：一楼无地下室；楼上500KG；

【消 防】：丙类；

项目优势

张江创新药研发基地，104地块，可生物医药研发小试+中试+小生产。

建筑面积：3590平米;

层高：1层4米，标准层3.7米;

单元面积：590-1133㎡;

建筑面积：15030平米;层高：1层6米，2层5米，3层5-5.3米;单元面积：小租赁单元1120㎡，可自由组合，进行灵活面积搭配项目3号楼平面图
建筑面积：4336平米;层高：1层4.2米，标准层3.3米;单元面积：1200㎡;项目配套

【交 通】：配园区大巴、短驳车，距离16号线鹤沙航城路站2公里；

【配 套】：便利店、咖啡店，附近有美食一条街、ccb建融家园