云桥科创湾位于上海市浦东新区云桥路858号，地处金桥104板块，园区由AB两幢连体建筑组成，外观呈L形，A幢标准层约1346㎡，B幢标准层约591㎡，项目北临工行金桥科技大楼，南临oulaiya中国研发中心，西临中移上海产业研究院，东临工行软件开发中心，周边均为世界500强及国内外企业聚集，虹吸效应比较显著。

楼盘参数

出租面积：265-1360㎡(可环评)
租赁价格：3-3.5元/㎡/天（含税）
物业费用：9元/㎡/月（含税）
车位：车位充足，400元/月/辆

设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米
楼板荷载：500公斤/平方
消防：消火栓、烟感、喷淋

配电：1000KVA（可增容）
电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯

交付准：公区精装交付，其他毛坯交付
入驻企业:目前已入驻包含化工巨头子公司研发机构，三家半导体芯片产业链准上市企业，一家新能源汽车部件研发中心，此外多家意向医药，半导体企业

主要招商：生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发；国际贸易，展示展厅，商务办公等。

周边交通
地铁：14号线云顺路站710米/浦东足球馆站890米
公交：浦东88路/42路、777路
自驾：距离中环锦绣东路口500米周边配套

酒店：格林联盟酒店、如家精选酒店、汉庭酒店
商场：好又多、Lalaport、城市超市
教育：平和双语学校、中欧国际工商学院、上海杉达学院
医疗：浦东新区妇幼保健院、仁济医院（北院）

位于上海市浦东新区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、oulaiya、上药信谊药厂、阿里巴巴-宝马创新基地等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。

楼盘参数

设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米
楼板荷载：500公斤/平方
消防：消火栓、烟感、喷淋

交付标准：公区精装交付，其他毛坯交付
入驻企业:目前已入驻包含化工巨头子公司研发机构，三家半导体芯片产业链准上市企业，一家新能源汽车部件研发中心，此外多家意向医药，半导体企业

主要招商：生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发；国际贸易，展示展厅，商务办公等。

周边交通
地铁：14号线云顺路站710米/浦东足球馆站890米
公交：浦东88路/42路、
自驾：距离中环锦绣东路口500米

周边配套

教育：平和双语学校、、上海杉达学院
医疗：浦东新区妇幼保健院、仁济医院（北院）

酒店：格林联盟酒店、如家精选酒店、汉庭酒店
商场：好又多、、城市超市